Termos de Uso

1. Sobre o site

O site wissam.com.br pertence a Wissam Saidah, corretor de imóveis inscrito no CRECI-SP sob o número 105853-F, associado à Imobiliária São José, do Grupo ISJ.

O objetivo do site é apresentar sua atuação profissional na intermediação de imóveis de médio e alto padrão em São José do Rio Preto, seus serviços de assessoria para compra, venda e investimento, conteúdos informativos sobre o mercado imobiliário local e os canais de contato disponíveis.

2. Natureza da atuação

Wissam Saidah atua como corretor de imóveis pessoa física, devidamente inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, associado à Imobiliária São José. O site não constitui uma imobiliária autônoma e não substitui os instrumentos contratuais próprios da intermediação imobiliária.

Qualquer intermediação, autorização de venda, proposta, reserva de unidade ou negociação será formalizada por meio dos documentos adequados, firmados entre as partes, com definição de escopo, valores, prazos, responsabilidades e condições específicas.

3. Informações sobre imóveis

As informações sobre imóveis, empreendimentos, condomínios, regiões, metragens, plantas, características, disponibilidade, prazos de entrega, valores, condições de pagamento e taxas apresentadas ou mencionadas neste site têm caráter meramente informativo e ilustrativo.

Esses dados podem sofrer alteração sem aviso prévio, dependem de confirmação junto ao proprietário, à construtora, à incorporadora ou ao condomínio, e não constituem oferta vinculante. Imagens, perspectivas e materiais publicitários de empreendimentos são ilustrativos.

Antes de qualquer decisão, os dados devem ser confirmados diretamente e conferidos na documentação oficial do imóvel ou do empreendimento.

4. Conteúdos informativos e ausência de garantia de resultado

Os artigos, guias, análises e demais conteúdos publicados neste site têm finalidade informativa e educacional sobre o mercado imobiliário.

Eles não constituem recomendação de investimento, consultoria financeira, parecer jurídico, contábil ou tributário, nem garantia de valorização, de rentabilidade, de renda de aluguel, de liquidez, de aprovação de crédito ou de venda em determinado prazo ou valor.

O mercado imobiliário está sujeito a variações econômicas, regionais e conjunturais. Qualquer decisão tomada com base em conteúdos do site é de responsabilidade do próprio usuário, que deve buscar aconselhamento profissional adequado ao seu caso.

5. Análise de valor de mercado

A análise de valor de mercado oferecida como serviço é um estudo comercial comparativo, elaborado com base em imóveis semelhantes, localização, padrão construtivo, estado de conservação, características do condomínio e comportamento do mercado, com a finalidade de orientar o posicionamento comercial do imóvel.

Ela não se confunde com laudo de avaliação, parecer técnico de avaliação mercadológica, perícia ou qualquer documento técnico com fé pública, os quais exigem qualificação e habilitação profissional específicas e não são objeto deste site.

6. Assistente virtual e ferramentas digitais

O site disponibiliza um assistente virtual que utiliza recursos de inteligência artificial para responder dúvidas e organizar o atendimento inicial.

Esse recurso pode auxiliar na organização de informações e no esclarecimento de dúvidas gerais, mas pode conter erros, limitações, informações incompletas ou desatualizadas. Nenhuma resposta gerada pelo assistente virtual deve ser considerada decisão final, oferta, proposta, parecer técnico, jurídico, financeiro ou contábil, nem garantia de qualquer resultado.

Valores, tabelas, disponibilidade e condições comerciais informados pelo assistente virtual devem sempre ser confirmados diretamente com Wissam Saidah.

7. Responsabilidades do usuário

Ao utilizar este site, você se compromete a:

• fornecer informações verdadeiras ao preencher formulários, conversar com o assistente virtual ou entrar em contato;
• não utilizar o site para fins ilegais, abusivos, ofensivos ou fraudulentos;
• não tentar invadir, comprometer, sobrecarregar ou prejudicar o funcionamento do site;
• não copiar, explorar ou utilizar indevidamente conteúdos, textos, fotografias, marcas, nomes ou materiais;
• não enviar mensagens com vírus, spam, códigos maliciosos ou conteúdo inadequado.

8. Uso do conteúdo e propriedade intelectual

Salvo indicação em contrário, os conteúdos, textos, artigos, análises, fotografias, identidade visual, estrutura e materiais disponíveis neste site pertencem a Wissam Saidah ou são utilizados com autorização ou licença adequada. Marcas, nomes e materiais de terceiros, incluindo os de construtoras, incorporadoras e do Grupo ISJ, pertencem aos seus respectivos titulares.

Você pode acessar, ler e compartilhar links públicos do site, desde que não altere o conteúdo, não remova créditos, não utilize de forma enganosa e não apresente o material como se fosse de sua autoria.

É proibida a cópia, reprodução, distribuição, adaptação ou exploração comercial dos conteúdos sem autorização prévia.

9. Links para terceiros

O site pode conter links para outros sites, redes sociais, portais imobiliários, plataformas ou ferramentas externas. Esses links são disponibilizados para facilitar o acesso a informações relacionadas, mas o site wissam.com.br não se responsabiliza pelo conteúdo, disponibilidade, práticas, políticas, segurança ou funcionamento de plataformas de terceiros.

10. Limitação de responsabilidade

O site é disponibilizado da forma como se encontra, podendo passar por alterações, atualizações, correções, interrupções ou indisponibilidades temporárias. Não garantimos que o site estará sempre disponível ou livre de erros, falhas técnicas, ataques ou interrupções.

Wissam Saidah não se responsabiliza por perdas, danos ou prejuízos decorrentes de decisões tomadas exclusivamente com base em informações disponíveis no site, sem a devida confirmação e sem o acompanhamento profissional adequado.

11. Privacidade e dados pessoais

O tratamento de dados pessoais realizado por meio deste site está descrito na Política de Privacidade. Ao utilizar o site, você declara estar ciente da Política de Privacidade disponível na página correspondente.

12. Alterações nestes Termos

Estes Termos de Uso podem ser atualizados a qualquer momento para refletir mudanças no site, nos serviços, nas ferramentas utilizadas, nos conteúdos ou na legislação aplicável. A versão mais recente estará sempre disponível nesta página.

13. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes Termos de Uso, entre em contato pelo e-mail: imoveis@wissam.com.br

Última atualização: julho de 2026.