Estratégia para venda do seu imóvel

A maior parte dos imóveis que ficam meses parados não tem problema de mercado. Tem problema de posicionamento.

As causas se repetem: preço acima da realidade da região, apresentação fraca, anúncio incompleto, fotos ruins, ou o mesmo imóvel espalhado por vários corretores com valores diferentes — o que gera desconfiança no comprador e enfraquece a sua posição na negociação.

Um imóvel muito tempo exposto também se desgasta: comprador que já viu o anúncio várias vezes assume que tem algo errado ou que o proprietário vai ceder no preço.

Como funciona o plano de venda

• Análise de valor de mercado: comparação com imóveis semelhantes na mesma região para definir uma faixa realista e o posicionamento comercial adequado.
• Preparação do imóvel: o que vale a pena ajustar antes de anunciar — e, igualmente importante, o que não compensa investir.
• Apresentação profissional: fotos, descrição completa e informações que respondem as dúvidas do comprador antes da visita.
• Divulgação com preço único: o imóvel aparece de forma consistente, sem versões conflitantes circulando.
• Qualificação dos interessados: filtro antes das visitas, para você não abrir a sua casa para curiosos.
• Condução da negociação: avaliação de cada proposta e negociação para vender no melhor valor possível, sem desvalorizar o imóvel.
• Acompanhamento: retorno sobre desempenho do anúncio, visitas e o que o mercado está sinalizando.

A comissão é combinada com você antes de qualquer trabalho começar, e fica registrada por escrito.

Fale comigo no WhatsApp e vamos montar a estratégia de venda do seu imóvel.