Apartamentos de médio e alto padrão

Nos apartamentos de médio e alto padrão, o que separa um bom negócio de um arrependimento raramente aparece na foto do anúncio. São os detalhes: posição solar, andar, vista permanente ou não, número de vagas, metragem útil real, quantidade de unidades por andar, qualidade do acabamento e a saúde financeira do condomínio.

Esses pontos definem conforto no dia a dia, custo mensal e, principalmente, a facilidade de revender ou alugar o imóvel lá na frente.

O que eu analiso com você

• adequação da metragem e da tipologia ao tamanho e à rotina da sua família;
• posição da unidade, insolação, ventilação, ruído e vista;
• número de vagas, depósito privativo e itens que realmente influenciam o valor;
• estrutura de lazer frente ao custo do condomínio — lazer completo nem sempre compensa;
• saúde financeira do condomínio, taxas extras previstas e o que consta em ata;
• comparação de preço com unidades semelhantes na mesma região;
• liquidez: o quanto aquele apartamento é fácil de revender ou alugar.

Atendo tanto quem quer comprar — novos, usados, prontos para morar, coberturas e gardens — quanto quem quer vender um apartamento e precisa de preço correto, boa apresentação e compradores qualificados.

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