Análise de valor de mercado

Antes de anunciar, a pergunta certa não é por quanto você gostaria de vender. É por quanto imóveis como o seu estão efetivamente sendo negociados hoje na sua região.

Essa diferença custa caro. Um imóvel anunciado acima da faixa real pode passar meses sem propostas, se desgastar no mercado e acabar vendido por menos do que valeria se tivesse sido posicionado corretamente desde o início.

O que a análise considera

• imóveis comparáveis na mesma região e no mesmo condomínio;
• localização e posição do imóvel dentro do empreendimento;
• metragem, tipologia, número de suítes e vagas;
• padrão construtivo, acabamento e estado de conservação;
• características, estrutura e perfil do condomínio;
• comportamento atual do mercado local e tempo médio de venda na região;
• a distância entre preço anunciado e preço efetivamente praticado.

O resultado é uma faixa de valor realista e uma recomendação de posicionamento comercial: onde anunciar, com qual margem de negociação e qual estratégia tende a trazer proposta mais rápido.

Uma observação importante: este é um estudo comercial para orientar a venda. Não se confunde com laudo de avaliação, parecer técnico de avaliação mercadológica ou perícia, que exigem habilitação profissional específica.

Me chame no WhatsApp e vamos analisar o seu imóvel.