Imóveis na Zona Sul de São José do Rio Preto

A Zona Sul de São José do Rio Preto é a região onde se concentra a maior parte da oferta de imóveis de médio e alto padrão da cidade, tanto em casas de condomínio quanto em apartamentos.

Os eixos da região

Entorno do Shopping Iguatemi

É o polo mais consolidado de verticalização de alto padrão da cidade. Concentra apartamentos novos e lançamentos, com comércio, serviços e restaurantes a pé. Também é um dos pontos com melhor demanda de locação, junto com o entorno da Famerp e do Hospital de Base.

Corredor da Avenida JK

A Avenida Presidente Juscelino Kubitschek conecta o Jardim Maracanã, o Jardim Tarraf, o Jardim Tarraf II, o Jardim Paulistano e o Recanto Real. É o corredor que mais recebeu lançamento nos últimos ciclos e o que mais mistura casa de alto padrão com prédio novo.

Plaza Avenida Shopping

Fica na Avenida José Munia, não na JK. Vale a distinção porque é comum confundir: são duas regiões próximas, mas com perfis e valores distintos.

O que você encontra por tipo de imóvel

• Apartamentos de alto padrão — a maior concentração da cidade, de duas a quatro suítes, em lançamento e em prédios usados bem posicionados. Veja apartamentos de alto padrão em Rio Preto.
• Casas em condomínio — é onde está o conjunto Quinta do Golfe, formado por Quinta do Golfe Residencial, Jardins, Reserva e Horizonte, além do Recanto Real, do Eco Village, do Village La Montagne, do Harmonia Residence e Resort, do Veredas Harmonia, do Green Valley, do Village Santa Helena, do Débora Cristina, do Bourgainville e do Village Flamboyant. Veja casas em condomínio.
• Terrenos em condomínio — oferta mais restrita que na Zona Leste, o que costuma se refletir no preço. Veja terrenos em condomínio.

O que pesa na escolha dentro da Zona Sul

A diferença de valor entre bairros vizinhos aqui é real e nem sempre visível para quem chega de fora. Pesa a distância a pé até comércio e serviços, o acesso às avenidas principais sem depender do trânsito de pico, a proximidade de escolas e do Hospital de Base, e se o entorno já está consolidado ou ainda vai receber obra.

Quem compra para investir precisa olhar também a demanda de locação, puxada por Famerp, Hospital de Base e Shopping Iguatemi.

Para se aprofundar

• Imóveis na Zona Sul de Rio Preto: o que a região oferece
• Avenida JK: o corredor mais valorizado de Rio Preto
• Imóveis perto do Plaza Avenida Shopping, na José Munia
• Melhores regiões para morar em São José do Rio Preto

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