Posso usar o FGTS para comprar um apartamento na planta?

O FGTS é um dos maiores aliados de quem vai comprar o primeiro imóvel — e sim, em muitos casos ele pode ser usado na compra de um apartamento na planta. Mas há regras que precisam ser respeitadas.

Para o que o FGTS pode ser usado

• Compor a entrada ou parte do pagamento.
• Abater o saldo devedor do financiamento.
• Ajudar a pagar parcelas do financiamento, dentro das regras.

Na prática, usar o FGTS reduz o quanto você precisa financiar — e, com isso, a renda exigida também cai.

Requisitos gerais

Existem condições típicas para usar o FGTS na compra da casa própria, como tempo de trabalho sob o regime do fundo, o imóvel ser residencial urbano e se enquadrar nas regras de valor e financiamento. Cada situação tem seus detalhes, e a análise é caso a caso.

No imóvel na planta, atenção ao momento

Como o financiamento do saldo costuma acontecer na entrega das chaves, o uso do FGTS geralmente se concretiza nessa etapa. Isso precisa entrar no planejamento desde a compra.

Vale a pena verificar

Muita gente tem saldo de FGTS parado e não sabe que pode usar. Antes de definir a entrada, vale conferir. Eu te ajudo a encaixar o FGTS no fluxo na simulação de financiamento. Fale comigo.