O que verificar antes de assinar a compra de um imóvel na planta

A hora de evitar arrependimento na compra de um imóvel na planta é antes de assinar. Depois da caneta, tudo fica mais difícil de mudar. Este é o checklist que passo com meus clientes em Rio Preto.

1. Registro de incorporação

Confirme que o empreendimento tem o registro de incorporação. É o que garante que a venda é legal e protege o seu dinheiro.

2. O contrato inteiro

Leia (ou peça para alguém de confiança ler) todas as cláusulas: valores, reajustes, prazos, multas e obrigações das duas partes. Não assine o que você não entendeu.

3. O fluxo de pagamento completo

Veja entrada, mensais, intermediárias e o saldo da entrega — já considerando o INCC. Confirme que cada parcela cabe no seu orçamento ao longo de toda a obra.

4. Memorial descritivo

É o documento que descreve o que será entregue: acabamentos, materiais e áreas comuns. O decorado encanta, mas o que vale é o memorial.

5. Prazo de entrega e tolerância

Verifique a data prevista e o prazo de tolerância de atraso previsto em contrato. Assim você não é pego de surpresa.

6. Condições de distrato

Entenda o que acontece se você precisar desistir: quanto perde e como funciona. É melhor saber antes.

Parece muita coisa, mas é justamente aqui que um corretor experiente faz diferença. Eu passo por cada ponto com você na assessoria de compra. Fale comigo antes de assinar qualquer coisa.